1. Организаторы аукциона:
1.1. Администрация Вожегодского муниципального округа Вологодской области, Место нахождения и почтовый адрес: 162160, Вологодская область, п. Вожега, ул. Садовая, д. 15. Адрес электронной почты: kumizotdel@yandex.ru Номер контактного телефона: (81744) 2-21-42. Режим работы: ежедневно с 8:00 до 12:00, с 13:00 до 17:15, пятница 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00, выходной – суббота, воскресенье.
1.2. Комитет по регулированию контрактной системы Вологодской области (далее – Комитет), 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 8, телефон: 8 (8172) 23-01-60 (4363).
1.3. КУ ВО «Центр закупок», 160001, г. Вологда, ул. Мальцева, д. 7, телефон: 8 (8172) 23-01-61 (4382) (обеспечивает разработку и размещение извещения и протоколов, составляемых
в ходе проведения аукциона).
2. Уполномоченный орган: Администрация Вожегодского муниципального округа Вологодской области, реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Вожегодского муниципального округа от 23.08.2024 № 901 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
3. Место проведения аукциона (место подачи заявок):
Аукцион проводится на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (utp.sberbank-ast.ru), оператором которой является акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – электронная площадка).
Дата и время начала приема заявок: 31.08.2024 года в 00 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок: 02.10.2024 года в 08 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона: 03.10.2024 года.
Дата и время проведения аукциона: 04.10.2024 года в 09 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится на электронной площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru. в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Информация о проведении аукциона размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
4. Предмет аукциона: Лот 1 - право на заключение договора аренды земельного участка расположенного на землях населенных пунктов, с кадастровым номером 35:06:0103001:298, площадью 2939 кв.м., с разрешенным использованием – складские площадки, местоположение – Российская Федерация, Вологодская область, Вожегодский р-н, Вожегодское городское поселение, п. Вожега, ул. Октябрьская.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): право на заключение договора аренды земельного участка расположенного на землях населенных пунктов, с кадастровым номером 35:06:0103001:298, площадью 2939 кв.м., с разрешенным использованием – складские площадки, местоположение – Российская Федерация, Вологодская область, Вожегодский р-н, Вожегодское городское поселение, п. Вожега, ул. Октябрьская.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вожегодский р-н, Вожегодское городское поселение, п. Вожега, ул. Октябрьская.
Площадь: 2939 кв. м.
Кадастровый номер: 35:06:0103001:298.
Права на земельный участок: государственная собственность (неразграниченная).
Разрешенное использование: складские площадки.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Земельный участок предоставляется для целей, не связанных со строительством.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): Предельные параметры разрешенного строительства: В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 28 марта 2022 года – № 385 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Вожегодского городского поселения Вожегодекого муниципального округа Вологодской области»: минимальный отступ от границ земельного участка - определяется в соответствии
с действующими нормативами; предельное количество этажей (или предельная высота) - определяется в соответствии с действующими нормативами; максимальный процент застройки
в границах земельного участка – 60%.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотрены статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, реквизиты документа-основания:
- приказ об установлении зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 13.09.2021 № 235 выдан Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области, Реестровый номер границы: 35:06-6.365; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: 3 пояс зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения Администрации Вожегодского муниципального района (скважины №1), расположенного в п. Вожега Вологодской области.; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
- приказ об установлении зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабженияот 08.06.2022№ 173 выдан Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области, Реестровый номер границы: 35:06-6.399; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: 3 пояс зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения Администрации Вожегодского муниципального района (скважины №1609 в п. Молодежный), расположенного в Вожегодском муниципальном районе Вологодской области; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): не требуется (строительство не предусмотрено).
Сведения о предыдущих извещениях: ранее торги не проводились.
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы):
41 519,00 рублей.
Шаг аукциона: 1 245,57 рублей.
Размер вносимого задатка: 4 151,90 рублей.
Срок аренды: 49 лет.
Состав участников аукциона: аукцион является открытым по составу участников.
5. Порядок приема заявок на участие в электронном аукционе:
Заявка на участие в электронном аукционе подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать
от имени заявителя, ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если с заявкой на участие в Аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
В случае предоставления паспорта гражданина РФ заявитель предоставляет вторую, третью страницы паспорта и страницу паспорта с отметкой о действующей регистрации гражданина
по месту жительства.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок
до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми
к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки
с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки
в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.
Прилагаемые к заявке документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом
и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок в аренду; - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом
в реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов заявителей подписывает протокол о признании заявителей участниками, в котором приводится перечень принятых заявок
с указанием наименований заявителей, перечень отозванных заявок, наименования заявителей, признанных участниками, а также наименования заявителей, которым было отказано в допуске
к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Заявитель приобретает статус участника аукциона в электронной форме
с момента подписания протокола о признании заявителя участниками аукциона
в электронной форме.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола
о признании заявителей участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе
в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, размещается
в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги).
6. Порядок внесения задатка:
Для участия в Аукционе заявители перечисляют задаток в валюте Российской Федерации
в установленном настоящим извещением размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора ЭП:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка
для участия в аукционе в электронной форме (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя
на ЭП не позднее 00 часов 00 минут (время Московское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на ЭП составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом,
не зачисляются на счет такого участника на ЭП.
Возврат задатков:
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок
на участие в аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки,
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок
на участие в аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников аукциона,
- задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются
в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона,
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие
в аукционе,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается
в счет оплаты участка (арендной платы за земельный участок).
Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
7. Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц,
с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: не взимается.
8. Отмена аукциона, отказ от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона
в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение 3 (трех) дней
со дня принятия данного решения. Организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок»)
в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
Уполномоченный орган вправе отменить аукцион в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9. Содержание и условия договора аренды земельного участка, подлежащих заключению с победителем аукциона (в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка), изложены в проекте договора аренды земельного участка, прилагаемом к настоящему извещению.
10. Порядок проведения Аукциона.
Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более
3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает возможность представления участникам предложений о цене предмета аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений
о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором электронной площадки каждого
из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.
В ходе торговой сессии оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:
- предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
- представленное предложение о цене ниже начальной цены;
- представленное предложение о цене равно нулю;
- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены
в соответствии с «шагом аукциона»;
- представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;
- представленное участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену
за земельный участок.
Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона. В протоколе проведения аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор аукциона
(КУ ВО «Центр закупок») в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, который должен содержать:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем
и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя
и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета Аукциона (цена приобретаемого
в собственность земельного участка/размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона (КУ ВО «Центр закупок»), размещается в течение одного рабочего дня
со дня подписания на электронной площадке и в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации
о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка
или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение
об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе
и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона
не присутствовал ни один из участников аукциона.
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.
С иной информацией, имеющейся в распоряжении Продавца, можно ознакомиться
по адресу: Вологодская область, Вологодская обл., п. Вожега, ул, Садовая, д.15.Эл. почта: kumizotdel@yandex.ru, Контактный тел.: (817) 44 2-21-42, главный специалист КУМИИиЗР Кобонина Татьяна Александровна.
Приложение 1: проект договора аренды на 4л.
Приложение 2: форма заявки на 2л
Приложение 1
ПРОЕКТ ДОГОВОР № ___
о предоставлении в аренду земельного участка
п. Вожега «___» _____________ 2024 года
Администрация Вожегодского муниципального округа, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании Устава Вожегодского муниципального округа, с одной стороны и _________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые "Стороны", в соответствии с постановлением администрации Вожегодского муниципального округа от _______2024 года № «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», протоколом ____________(далее - протокол _______) от «__» _________ 2024 года, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок), находящийся в государственной собственности с кадастровым номером: 35:06:0103001:298, площадью 2939 кв.м. расположенный: Российская Федерация, Вологодская область, Вожегодский р-н, Вожегодское городское поселение, п. Вожега, ул. Октябрьская.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
1.2. Участок предоставляется для осуществления арендатором следующего вида деятельности (цель использования): складские площадки.
Передача Участка в аренду не влечет перехода права собственности на него.
1.3. На Участке имеются:
1.4. Ограничений в использовании данного участка нет, сведений о правах третьих лиц
на него в администрации Вожегодского муниципального округа не имеется.
1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1.Срок действия Договора устанавливается с «__»______ _____года до «___»________ ____года включительно.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1. Договора
2.3. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон
по Договору за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.5. Договора.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Расчет и размер годовой арендной платы.
Расчет величины годовой арендной платы принимается на основании Протокола_______________________________________________________________________.
Годовой размер арендной платы за земельный участок составляет ____________ рублей _____ коп.. Задаток, перечисленный Арендатором для участия в аукционе в сумме _________ руб._____ коп.засчитывается в счет оплаты арендной платы.
3.2 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на счет 03100643000000013000 отделение Вологда г. Вологда Банка России, УФК по Вологодской области, г. Вологда (Администрация Вожегодского муниципального округа) Код ОКТМО 19518000 КБК 508 111 05012 14 0000 120.
3.3. Размер арендной платы остается неизменным в течение срока действия договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств и расторжения договора в 30-дневный срок в случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
- изъятия земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
- использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки;
- невнесения арендной платы более двух раз подряд.
4.1.2. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке при обязательном уведомлении арендатора за 30 дней о намерении прекратить арендные отношения в случаях:
- необоснованного уклонения арендатора от подписания дополнительных соглашений
к Договору, а также неполучения уведомления об изменении арендной платы в соответствии
с разделом 3 Договора;
- возникновения необходимости более рационального использования земельного участка для муниципальных нужд городского поселения, связанных с решением вопросов местного значения городского поселения.
4.1.3. .На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5. Осуществлять контроль за правильностью исчисления и внесения арендной платы Арендатором.
4.1.6. Обращаться в суд с исками к Арендатору в случае нарушения последним условий Договора, в том числе и по взысканию задолженности по арендной плате, а также неустойки (пени) за ее неуплату либо несвоевременную уплату.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора, законодательству Российской Федерации и Вологодской области.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменениях банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. На возмещение убытков при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд при прекращении договора в случае возникновения необходимости более рационального использования земельного участка для муниципальных нужд Вожегодского муниципального округа, связанных с решением вопросов местного значения.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Приступить к освоению Участка, полученного в аренду, в течение 1 года с момента заключения договора.
4.4.3. Использовать полученный в аренду Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не нарушать права других землепользователей.
4.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации и содержания подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту, обслуживанию и строительству новых коммуникаций.
4.4.9. В случае изменения адреса или иных обязательных реквизитов Арендатора
в десятидневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.
4.4.10. В случае передачи или продажи строения (его части), расположенного
на арендуемом Участке, другому лицу до истечения срока аренды Участка, уведомить Арендодателя письменно не позднее 30 календарных дней со дня совершения сделки.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. При неуплате арендной платы в установленные Договором сроки взыскивается пеня
с суммы недоимки в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа. Уплата пеней не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязанностей и устранения нарушений.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
5.4. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем, в том числе и в случае расторжения Договора за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка непосредственно Арендатором, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.
Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.5. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами дополнительным соглашением, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.
6.2. Договор прекращает свое действие